中海地产以40.08亿元底价成功竞得北京市丰台区玉泉营西南郊冷库地块，该地块位于丽泽金融商务区辐射范围内，地理位置优越，作为纯住宅用地，未来发展潜力巨大。此次拿地体现了中海地产对北京市场的持续看好和精准判断力。

尽管地块高楼面价和较高容积率带来不小的开发成本，但中海地产凭借其综合开发实力，有望在保证品质的同时实现盈利。未来，随着区域配套设施的完善和交通条件的改善，该地块价值将得到进一步释放，为中海地产带来更多市场机会。